Illustration /
Lær, hvordan du får den anden tranche af et realkreditlån til opførelse af et hus i Sberbank. Nyttige tips og trinvise instruktioner til låntagere.
Kæmper du med den næste fase af tilbagebetalingen af dit lån? Det første, du skal gøre, er at sikre dig, at du har alle de nødvendige dokumenter ved hånden. Du skal bruge: et certifikat for opfyldelse af betingelserne i første fase, fotos af ejendommen samt en vurderingsrapport. Det er vigtigt, at ejendommens tilstand opfylder bankens krav.
Kontakt kontoret for en konsultation med en leder for at afklare detaljerne i behandlingen og de nødvendige trin. Forståelse af låneinstitutionens interne procedurer vil hjælpe med at undgå forsinkelser. Processen kan kræve referencer fra entreprenører, der har arbejdet på ejendommen.
Hvis du planlægger at omlægge gammel gæld, skal du indsamle dokumentation for de ekstra omkostninger, der er forbundet med at færdiggøre byggeriet eller renoveringen. Du bliver nødt til at præsentere de ekstra omkostninger for bankens repræsentant. På den måde kan du argumentere overbevisende for en anmodning om fortsat finansiering.
Glem ikke regelmæssigt at tjekke status for din ansøgning via netbank eller telefonsupport. Det giver dig mulighed for at holde øje med eventuelle opdateringer og reagere hurtigt på eventuelle anmodninger fra låneinstitutionen.
Forberedelse af dokumenter til modtagelse af anden tranche
Saml følgende papirer: pas, ejerbevis for ejendommen, købsaftale eller byggekontrakt. Du skal også bruge indkomstbeviser. Bed om dem fra din arbejdsgiver på forhånd for at undgå forsinkelser.
Der kræves også et teknisk pas for objektet. Sørg for, at det er opdateret og indeholder alle de nødvendige data. Hvis byggeriet er i gang, kan du overveje at få et certifikat fra bygherren om, hvor langt arbejdet er nået.
Det er vigtigt at udarbejde et uddrag fra USRN. Dette dokument bekræfter objektets juridiske renhed. Bestil det på forhånd, da det kan tage tid.
Hvis du har udarbejdet tillægsaftaler til hovedlåneaftalen, er det også bedre at inkludere dem i dokumentpakken. Det sikrer, at du er helt klar over dine forpligtelser.
Hvis du har medlåntagere, skal du bruge deres samtykke og identitetsdokumenter. Aftal det med alle parter i lånetransaktionen for at undgå misforståelser.
Ansøgningsproces for anden del af realkreditlånet
For at ansøge om en ny finansieringsfase skal du forberede en pakke med dokumenter. Medtag dit pas, indkomstoplysninger og dokumenter, der bekræfter brugen af den første rate af lånemidler til køb af en bolig eller andre formål.
Næste skridt er at udfylde en ansøgning på bankens hjemmeside eller på kontoret. Onlineformularen kræver personlige data, beløbet på det ønskede lån og formålet med dets brug. Sørg for at give nøjagtige oplysninger for at fremskynde processen.
Når du har indsendt din ansøgning, kan du forvente at blive ringet op af en bankrepræsentant. Han eller hun vil afklare detaljerne og give yderligere instruktioner. Desuden kan specialisten kræve yderligere dokumenter for at vurdere din solvens og den påtænkte brug af midlerne.
Glem ikke ejendomsvurderingen. Banken kan udpege en ekspert til at tjekke markedet. Det er vigtigt, at den vurderede værdi er i overensstemmelse med det ønskede lån.
Efter en vellykket verificering og godkendelse af alle vilkår og betingelser modtager du en besked om beslutningen. Vær opmærksom på betingelserne for at modtage midlerne og tilbagebetalingsbetingelserne. Sørg for at læse alle klausuler i aftalen, før du underskriver den.
Vilkår og tidspunkt for overførsel af anden rate
Da de beløb, der er afsat til færdiggørelse af boliger, er tilgængelige efter en vis periode, efter at den første del af forpligtelsen er opfyldt, er det vigtigt at forberede sig grundigt på denne procedure.
Følgende er påkrævet for at ansøge om lånet:
- Indsendelse af dokumenter, der bekræfter afslutningen af byggefasen.
- Verificering af objektets tilstand af en bankinspektør.
- Betaling af alle nødvendige afgifter og gebyrer.
Tidsrammen for overførsel af midler afhænger af en række faktorer, herunder dokumenternes parathed og den planlagte verifikationsplan. Processen tager normalt 3 til 10 arbejdsdage, efter at alle dokumenter er indsendt.
For at undgå forsinkelser anbefales det, at du sætter dig ind i kravene på forhånd og rådfører dig med en repræsentant for udlånsinstitutionen.
Når du vælger bolig, er det værd at være opmærksom på gennemprøvede tilbud, som f.eks. spidsbelastningslejligheder, for at føle sig sikker på at gennemføre transaktionen.
